抓住六點(diǎn)找個(gè)靠譜驗(yàn)房師

　　開發(fā)商交房時(shí)需要驗(yàn)收房屋，這個(gè)環(huán)節(jié)業(yè)主必須認(rèn)真對(duì)待，否則，一旦簽字后就算房屋有問題也不見得能順利解決，遇到?jīng)]有責(zé)任心的開發(fā)商，甚至還會(huì)出現(xiàn)推諉扯皮現(xiàn)象，不知道其中門道的業(yè)主，最好的辦法是找個(gè)專業(yè)人士焦作買房來驗(yàn)收房屋。

　　怎么來判斷一個(gè)驗(yàn)房師的能力和水平？專業(yè)人士提醒：要從六個(gè)方面去觀察和判斷。

　　找專業(yè)機(jī)構(gòu)。選驗(yàn)房師需要找有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，他們派出的驗(yàn)房師在驗(yàn)收中如有偏差，售后也能得到保障。雖然裝修公司也會(huì)有驗(yàn)房師，但不一定非常專業(yè)，且售后很有可能得不到保障。

　　檢查證書。每個(gè)行業(yè)都有其行業(yè)自身的資質(zhì)，在挑選驗(yàn)房師時(shí)也要查看相關(guān)的證書，比如房屋查驗(yàn)咨詢師證書，有證書則證明具有相關(guān)的驗(yàn)房資質(zhì)，是被行業(yè)協(xié)會(huì)及開發(fā)商所承認(rèn)的，掌握國(guó)家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具有專業(yè)的口語(yǔ)表達(dá)能力、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)能力及書寫能力。如果驗(yàn)房師沒有證書，可能不具備專業(yè)驗(yàn)房資質(zhì)，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)缺乏，這樣的驗(yàn)房師就要慎重考慮了。

　　看操作細(xì)節(jié)。驗(yàn)房并不是想象中那么簡(jiǎn)單，其中涉及很多細(xì)節(jié)問題。驗(yàn)房是對(duì)房屋整體情況進(jìn)行專業(yè)細(xì)致的檢查，而每個(gè)房間都不一樣，如果少檢查一步就可能對(duì)后期裝修、居住造成影響。毛坯房驗(yàn)收總共16個(gè)大項(xiàng)、66個(gè)小項(xiàng)、218個(gè)驗(yàn)點(diǎn)，精裝房總共20個(gè)大項(xiàng)、128個(gè)小項(xiàng)、525個(gè)驗(yàn)點(diǎn)，驗(yàn)房師均要對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行全面細(xì)致地檢查。

　　觀察驗(yàn)收工具。專業(yè)驗(yàn)房師需要專業(yè)齊全的驗(yàn)房?jī)x器工具，才能對(duì)房屋進(jìn)行全方位細(xì)致檢查，如果驗(yàn)房師不專業(yè)，完全就是在浪費(fèi)業(yè)主時(shí)間，實(shí)質(zhì)問題得不到解決。

　　看經(jīng)驗(yàn)。正規(guī)的機(jī)構(gòu)，其驗(yàn)房師均從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要了然于胸。

　　觀察職業(yè)操守。驗(yàn)房師一定是公正、公平、客觀的第三方，如果驗(yàn)房師立場(chǎng)不堅(jiān)定或者推銷其他業(yè)務(wù)，很可能遇到一個(gè)“假”的驗(yàn)房師了。